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不動産の購入は、人生の中で最も大きなお買い物です。「そろそろ家を･･･」と探し始めたばかりの方から、 「この家イイかも！」と具体的な候補物件が見つかった方まで、当社が皆様のお住まいご購入をしっかりサポートします。
STEP 01 情報収集・住宅購入計画
インターネットなどで物件情報を収集する際や不動産会社に相談するときには、ご自身の希望する条件が明確なほど、住宅購入はスムーズに進みます。 現在のお住まいで改善したい点、新居の夢や希望、暮らし方などをご家族でじっくり話し合い、住みかえの目的や条件を整理しましょう。
住宅購入計画を立てる時のポイント
入学や転勤の時期を考慮した、引越し・住みかえの希望時期
ライフスタイルに合わせ、マンションか一戸建てかの判断
必要な広さや間取り
学校やスーパー、病院等の生活施設や周辺住環境
通勤通学の利便性
購入予算、支払い可能額の計算より最適な物件を選ぶために、自分にとって必要な条件の優先度をつけて考えてみましょう！
STEP 02 購入のご相談
お客様のご希望条件、住みかえにかかわる税金・法律のことなど、なんでもご相談ください。また、お客様それぞれのお住みかえのニーズにあわせた最良の住みかえ・物件情報を提案してもらえます。
相談したいけれど、どこに行けば･･･
不動産会社選びのポイント！
- 宅地建物取引業免許
- 不動産売買業及び不動産賃貸業には、宅地建物取引業の免許が必要です。安心安全な取引を実現するために、必ず宅建業免許を持つ業者でお取引をしてください。
- 不動産・金融・税務などの専門知識
- 不動産の取引は土地・建物等だけではなく、ローンや税金、物件近隣の都市情報等も大きくかかわってまいります。 不動産会社をお選びになる際には、会社のブランドだけではなく、担当者一人一人が深い不動産・金融・税務、土地に根付いた情報等の知識を持っているかをご確認ください。
- お客様のことを想う理念
- お客様の人生で一番大きなお買物となる不動産探しに、不動産会社自身の利益ではなく、どれだけお客様の利益を追求することができるか、会社としての姿勢が大切です。 不動産物件を売買、賃貸借をされる際に、お客様の目線でお手伝いをさせていいただく担当者がいる不動産会社を、是非お選びください。
STEP 03 資金計画
不動産のご購入は、人生のなかでも最も大切で大きなお買い物です。不動産のご購入にあたっては、借入額や自己資金を把握して、計画を立てることが大切です。
STEP 04 物件のご紹介
ご購入不動産の種別・地域・予算等の目安が決まりましたら、具体的に物件をお探します。ご希望条件に沿う物件が見つかりましたら、実際に物件の内見も可能です。
STEP 05 不動産売買契約の締結
ご購入希望物件がみつかりましたら、購入可能か資金計画を見直し、購入の申込みをします。 「重要事項説明」を不動産会社から受けた後、「売買契約」を締結します。「重要事項説明」は、物件に関する重要な内容となります。しっかりと理解した上で契約に進みましょう。
STEP 06 住宅ローンのお申込み
住宅ローンは資格条件や購入する物件によってご利用できる種類があり、不動産会社にも相談しましょう。
STEP 07 残代金のお支払い・物件のお引渡し
ローンの承認がおりましたら、いよいよ残代金支払いと物件の引渡しを受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。
プライムコムでは、、、
お引渡しがゴールだと考えておりません
「お引渡しを行ったらそこで終わり」ではなく、地元に根付く業者だからこそ、その後の生活もサポートいたします！
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司法書士の手配、引っ越し業者のお見積りのお手伝いなどもお手伝いいたします！
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税金の特例･控除等がある場合、確定申告のご案内も可能です。ご希望がございましたら、弊社提携の不動産に詳しい税理士等の専門家もご紹介可能です！